В 2026 году в Иркутской области проводят государственную кадастровую оценку земельных участков, учтённых в ЕГРН на 1 января 2026 года. Новая кадастровая стоимость начнёт действовать с 1 января 2027 года. Физическим лицам предстоит уплатить налог по ней не позднее 1 декабря 2028 года.
В Иркутском муниципальном округе участки категорий «Садоводство и огородничество» и «Малоэтажная жилая застройка» сгруппировали по территориальному признаку. При оценке учитывают расположение относительно Иркутска, Иркутского водохранилища и озера Байкал. По словам министра имущественных отношений Иркутской области Антона Протасова, кадастровую стоимость впервые определяют с учётом рынка недвижимости по состоянию на 1 января 2026 года.
Ранее стоимость участков рассчитывали сравнительным подходом методом статистического (регрессионного) моделирования, без разделения по территории.
Рост земельного налога не превысит 10% от суммы, уплаченной в предыдущем налоговом периоде. Такое ограничение установлено Налоговым кодексом, чтобы не допустить резкого увеличения налога из-за роста кадастровой стоимости.
Для отдельных категорий граждан предусмотрен налоговый вычет: если площадь участка не превышает шести соток, налог не взимается. Если участок больше, налог рассчитывают только за оставшуюся площадь. К льготным категориям относятся Герои Советского Союза и Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства и дети-инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, пенсионеры и граждане, отвечающие условиям для назначения пенсии, действовавшим на 31 декабря 2018 года, а также физические лица с тремя и более несовершеннолетними детьми и другие категории.
За 2025 и 2026 годы земельный налог рассчитывают исходя из прежней кадастровой стоимости участка. После утверждения результатов оценки граждане смогут обратиться за разъяснениями в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости», чтобы выявить возможные ошибки.
Источник: Правительство Иркутской области